Så fungerar ett renoveringslån | Komplett guide

Det är populärt att renovera i Sverige, men samtidigt få förunnat att kunna betala hela renoveringskostnaden på en gång. Ett renoveringslån löser den problematiken, men vad kostar ett renoveringslån egentligen och vad avgör räntan? I den här artikeln ger vi dig kompletta svar på de frågorna.

Vad är ett renoveringslån?

Ett renoveringslån är ett lån utan säkerhet, som du tar för att kunna rusta upp din bostad. Ett renoveringslån utan säkerhet är samma sak som ett vanligt privatlån, som i regel har en effektiv ränta på cirka 7,5 procent. Du kan även baka in ditt renoveringslån i bostadslånet med fastigheten som pant, för att få en lägre ränta.

3 saker att tänka på innan du tar ett renoveringslån

1. Kan du använda dina besparingar i stället? Det är en bra idé att ta av sina besparingar för att finansiera sin renovering, för att på så sätt slippa låna pengar.
2. Kan du låna av bekanta? Det är oftast billigare att ta ett lån av familj eller bekanta, jämfört med att ta ett renoveringslån utan säkerhet.
3. Ska du ta ett samlingslån? Om du har många små och dyra krediter är det en bra idé att ta ett samlingslån, där du kan samla alla lån på ett ställe. Det är alltid gratis att sammanfoga krediter, och du kan i regel sänka räntan till mellan 5 och 10 procent.

Det finns 2 typer av renoveringslån

1. Renoveringslån utan säkerhet

Ett renoveringslån utan säkerhet är ett privatlån som långivaren marknadsfört som ett renoveringslån. Det är viktigt att du kontrollerar att du har råd att betala tillbaka ditt renoveringslån utan säkerhet, då den ränta som tas ut är högre jämfört med om du hade bakat in renoveringslånet i ditt bolån. Ett renoveringslån utan säkerhet har ofta en ränta på cirka 7,5 procent.

Läs mer: Pris och kostnad för solceller och soltak

2. Renoveringslån med säkerhet

Ett renoveringslån med säkerhet betyder att du utökar ditt bolån för att finansiera din renovering. Som FI förtydligar kan du bara höja ditt bolån om den totala belåningen ligger på mindre än 85 procent av bostadens värde. Notera att du kan bli tvungen att amortera mer på din bostad om du väljer att höja ditt bostadslån.

Du ska därför kontrollera att din ekonomi klarar den eventuella amorteringshöjning som ditt utökade bolån kan medföra. Ett renoveringslån med säkerhet har i regel en ränta på cirka 2 procent.

Renoveringslån med säkerhet vs. renoveringslån utan säkerhet

1. Det går snabbt att ta ett renoveringslån (privatlån) utan säkerhet. För att höja ditt bolån behöver du i regel ha ett möte med bankpersonal.
2. Räntan är alltid högre för renoveringslån utan säkerhet. Men du slipper samtidigt få ett högre bolån, med ett eventuellt ökat amorteringskrav som följd.
3. Det är alltid billigast att ta ett renoveringslån med säkerhet. Det vill säga att utöka sitt bolån för att ha råd med renoveringen.

Vilket renoveringslån ska man ta?

Ett renoveringslån utan säkerhet kan passa bra om du har låga månatliga utgifter, och en god ekonomi. Att finansiera sin renovering utan säkerhet kan även vara fördelaktigt när du behöver få tag på pengar snabbt, och vill slippa boka in ett möte med en banktjänsteperson.

Ett renoveringslån med säkerhet passar bäst om du ska ta ett större renoveringslån, då den ränta du betalar är lägre. Du ska dock ha i åtanke att dubbelkolla huruvida du måste amortera mer pengar som en konsekvens av att du höjt ditt bolån. Nedan kan du se hur dagens amorteringsregler är utformade.